海外房产投资成为趋势，同时企业的销售及客户管理成为最关键！

中国如今出台了限购及限贷政策，而这也在一定程度上刺激海外房产的需求，2018年海外房产投资正逐渐成为一种大趋势，下面北京恒泰博远小编给大家来一波关于海外房产投资的相关内容，希望能够对大家有所帮助!

如今，全球楼市资本大迁移，海外房产投资正成为一种大趋势。美国、加拿大、澳洲的房产投资人肯定不会只满足以上几个国家，肯定会寻求更多的投资方式，来规避投资的风险，不把鸡蛋放在一个篮子里的道理是作为一个投资人必修课。

那么，除了在美国、加拿大、澳洲等地投资房产之外，还有资金流向哪里了呢?答案是——东南亚。

近两年来，东南亚的房产交易市场可谓是风生水起。泰国、马来西亚、等国家的房产，正渐渐受到国人的青睐。

尤其是泰国房产热度一升再升。据2017全球房价指数的报告显示，泰国曼谷房产去年涨幅在全泰国最高,且位居东南亚第一。

与此同时，曼谷的市中心已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是稀缺资源。往年的土地价格增长是5%-10%，现在已经到了10%-30%。土地成本的增加对于新盘的售价也会造成直接的影响。

从过去10年的统计数据来看，泰国房价涨势可观。曼谷、芭堤雅、普吉岛等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

相对于其他东南亚国家，泰国经济的良好增长迹象已经渐渐显现，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。

而吉隆坡，作为马来西亚的政治、经济、文化、商业中心，房价则上涨了172%，年均增长11.4%，远远领先全国均价;2017年，吉隆坡的房价涨幅更是高达17.18%，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡等城市，居亚洲之冠。投资回报率可见一斑。

因此在海外地产投资这样的发展趋势下，对于国内各大海外地产投资企业来说，企业整体的运营以及销售客户的管理成了最关键的问题。售房新规普及不到位，买卖易出错；中介人员频繁流动，客户易流失；客户资源难以有效利用，成交率低业务员外出干私事，外勤难管理等，这些俨然成为了房地产投资企业面临的困境。

对销售的管理管控，对客户关系的管理时刻都在影响着企业的整体成单效率，北京恒泰博远科技定制开发的“海外地产销售运营移动端解决方案”完全可以解决海外地产投资企业存在的这些难题。

通过对销售过程的全方位监控，实现公司内部业务的流程化及规范化，提高地产投资企业的整体办公效率。

通过“客户管理”功能，随时随地记录房源以及客户信息。即使业务员离职，客户信息也会完整保留，便于其他业务员跟进，防止客户流失。

将公共客户资源导入“客户池”，通过系统的整理、分类，将客户资源分配给合适的顾问助手，同时若客户在规定期限未成交，将重新分配给其它顾问助手，有效的激发销售动力，按需分配客户，合理有效利用客户资源，最大限度提高交易成交率。

当企业的销售人员员外出看房时，通过“外勤管理”功能随时记录看房进展并上传位置信息及照片，这样领导就可以实时掌握销售人员的外勤动态。

通过系统的“顾问助手”功能，顾问可跟进、查看、管理、查询自己名下所有客户内容。

通过“财务助手”功能，可以实现海外投资财务的佣金录入和提交，短时间的实现佣金申请通过。

如今海外房产投资成为一种趋势，但同时企业的销售及客户管理成为最关键，北京恒泰博远科技为海外地产企业定制“海外地产销售运营移动端解决方案”，通过不同的系统功能帮助地产投企业做好销售的管理，以及对整个销售过程的全程监控，有效防止企业客户流失，而且通过智能“客户池”等功能有效的进行客户信息管理，避免“销售离职带走客户”的情况出现，而且按需合理分配客户资源，避免销售人员撞单的同时，还可以合理有效的利用好企业的客户资源！